2019中山最新买房攻略！涉及政策、贷款、落户...赶快收藏

2018年，调控、限购、摇号、松绑...各路声音一浪高过一浪，触碰购房者的敏感神经。

2019年，房价涨or跌，尚且不能定论，然而，想买房中山购房政策你得清楚！

中山入学找到了一份最全买房攻略送你，新的一年，买房路上兴许用得上！

2019中山最新买房攻略！涉及政策、贷款、落户...赶快收藏

1、限购政策

中山户籍：限购3套新建商品住房；

非中山户籍：限购2套新建商品住房，购买首套需提供半年纳税或社保证明，购买第二套需提供2年以上纳税或社保证明；

祖籍中山华侨或港澳台同胞可购1套；

非中山户籍普通人才首次购房的，能提供企业法定代表签名的劳动合同及本市社会保险证明的，允许购买1套新建商品住房，能提供两年以上社保或纳税证明的，可以购买第二套新建商品住房；

非中山户籍高层次人才凭人力资源社会保障局出具的证明，允许购买1套新建商品住房；在本市连续工作满一年后，允许购买第二套新建商品住房。

2、限贷政策

符合条件的购房者，首套房最低首付款比例不低于30%，二套房最低首付款比例不低于40%。相关差别化住房信贷政策如下：

中山入学了解到居民家庭购买首套住房，按照国家政策，申请商业性个人住房贷款最低首付款比例不低于30%；

对于有购房贷款记录但申请贷款购房时实际没有住房的居民家庭、拥有1套住房但没有购房贷款记录的或相应购房贷款已结清的居民家庭，再次申请商业性个人住房贷款购买住房的最低首付款比例不低于30%；

居民家庭拥有1套住房且相应购房贷款未结清，再次申请商业性个人住房贷款购买住房的最低首付款比例不低于40%；

对本市户籍居民家庭，暂停发放第三套及以上住房的商业性个人住房贷款。对非本市户籍居民家庭，暂停发放第二套及以上住房的商业性个人住房贷款。

3、商业贷款政策

2019中山最新买房攻略！涉及政策、贷款、落户...赶快收藏

4、公积金贷款政策

5、房贷利率

6、中山税费政策

7、中山落户政策

2019中山最新买房攻略！涉及政策、贷款、落户...赶快收藏

8、购房知多点

1、购房主体：以家庭为单位，子女年满18岁可另算一个家庭。

2、住房标准：包括商品房、经济适用房、限价房、宅基地、集体土地所有权住房等房产情况显示用途是“居住用房”或“住宅”的均纳入家庭住房套数计算范围。

3、住房认定：含新建商品住房和二手住房。

4、住房套数：以房管局档案查册的《个人名下房地产登记情况查询证明》为认定标准。

5、房贷标准：含商业性住房贷款和公积金住房贷款。

6、房贷记录：以人行征信系统查到的《个人信用服务报告》为认定标准，住房贷款记录认定范围是全国，即外市的贷款记录也认。

7、普通住房与非普通住房：

普通住房建筑面积小于等于144㎡；

非普通住房面积大于144㎡、别墅。

8、基准利率：

贷款年限公积金贷款年利率商业贷款年利率1-5年（含）2.75%4.75%（平均）5年以上3.25%4.90%