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2019中山入学;最新买房攻略!涉及政策、贷款、落户...赶快收藏
编辑:中山入户网   发布时间:2019-02-28

2019中山最新买房攻略!涉及政策、贷款、落户...赶快收藏


2018年,调控、限购、摇号、松绑...各路声音一浪高过一浪,触碰购房者的敏感神经。


2019年,房价涨or跌,尚且不能定论,然而,想买房中山购房政策你得清楚!


中山入学找到了一份最全买房攻略送你,新的一年,买房路上兴许用得上!


2019中山最新买房攻略!涉及政策、贷款、落户...赶快收藏

1、限购政策


中山户籍:限购3套新建商品住房;

非中山户籍:限购2套新建商品住房,购买首套需提供半年纳税或社保证明,购买第二套需提供2年以上纳税或社保证明;

祖籍中山华侨或港澳台同胞可购1套;

非中山户籍普通人才首次购房的,能提供企业法定代表签名的劳动合同及本市社会保险证明的,允许购买1套新建商品住房,能提供两年以上社保或纳税证明的,可以购买第二套新建商品住房;

非中山户籍高层次人才凭人力资源社会保障局出具的证明,允许购买1套新建商品住房;在本市连续工作满一年后,允许购买第二套新建商品住房。

2、限贷政策

符合条件的购房者,首套房最低首付款比例不低于30%,二套房最低首付款比例不低于40%。相关差别化住房信贷政策如下:


中山入学了解到居民家庭购买首套住房,按照国家政策,申请商业性个人住房贷款最低首付款比例不低于30%;

对于有购房贷款记录但申请贷款购房时实际没有住房的居民家庭、拥有1套住房但没有购房贷款记录的或相应购房贷款已结清的居民家庭,再次申请商业性个人住房贷款购买住房的最低首付款比例不低于30%;

居民家庭拥有1套住房且相应购房贷款未结清,再次申请商业性个人住房贷款购买住房的最低首付款比例不低于40%;

对本市户籍居民家庭,暂停发放第三套及以上住房的商业性个人住房贷款。对非本市户籍居民家庭,暂停发放第二套及以上住房的商业性个人住房贷款。

3、商业贷款政策


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4、公积金贷款政策


5、房贷利率


6、中山税费政策


7、中山落户政策


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8、购房知多点


1、购房主体:以家庭为单位,子女年满18岁可另算一个家庭。


2、住房标准:包括商品房、经济适用房、限价房、宅基地、集体土地所有权住房等房产情况显示用途是“居住用房”或“住宅”的均纳入家庭住房套数计算范围。


3、住房认定:含新建商品住房和二手住房。


4、住房套数:以房管局档案查册的《个人名下房地产登记情况查询证明》为认定标准。


5、房贷标准:含商业性住房贷款和公积金住房贷款。


6、房贷记录:以人行征信系统查到的《个人信用服务报告》为认定标准,住房贷款记录认定范围是全国,即外市的贷款记录也认。


7、普通住房与非普通住房:


普通住房建筑面积小于等于144㎡;


非普通住房面积大于144㎡、别墅。


8、基准利率:


贷款年限公积金贷款年利率商业贷款年利率1-5年(含)2.75%4.75%(平均)5年以上3.25%4.90%